주기적으로 요금 검토하기

요금을 얼마나 자주 검토하고 변경할지를 포함해 요금 책정 전략은 전적으로 호스트의 재량입니다.

가격 경쟁력을 유지할 수 있는 한 가지 방법은 현지 여행 및 경제 트렌드를 반영하여 요금을 자주 조정하는 것입니다.

호스팅 시기와 요금 외에도 달력에서 관리할 수 있는 사항에는 다음이 포함됩니다.

• 현지 수요 파악: 근처 비슷한 숙소의 평균 요금을 내 숙소 요금과 정기적으로 비교하세요.

• 날짜별 요금 조정: 현지 수요에 영향을 주는 계절 변화, 특별 이벤트, 일상적 트렌드를 고려하세요.

• 장기 숙박 요금 관리: 주간 또는 월간 할인 제공을 고려해 보세요. 게스트 맞이 준비에 걸리는 수고는 줄이고, 달력은 더 빨리 채울 수 있답니다.

• 피드백을 반영해 요금 조정: 예약률이 높고 긍정적인 후기가 많다면 요금을 올리는 것도 좋습니다.

카나리아제도에 속한 테네리페의 호스트이자 호스트 자문 위원인 대니얼 님은 "달력을 매일 확인한다"라면서, "수요와 공급을 파악하고 이에 맞춰 대응한다"고 덧붙입니다.

많은 호스트가 공유한 팁에 따르면, 시기를 고려해 요금을 조정하는 방법에는 다음이 포함됩니다.

• 미리 계획하기:"12월 31일 예약은 대부분 8월부터 들어오기 때문에 연말연시 숙소 요금은 일찍부터 설정해 둡니다." - 크로아티아 자그레브의 호스트 브랑카 님과 실비아 님

• 최소 숙박일 요건 활용하기: "연말연시에는 최소 숙박일을 4박으로 설정하고, 12월 31일 숙박 요금을 가장 높게 책정합니다." - 미국 텍사스주 애터스코사의 호스트 레티 님

• 비수기에 대비하기: 미국 캘리포니아주 레이크애로헤드의 호스트 자문 위원인 케이티 케이 님은 "비수기에는 어떻게 하면 예약률을 높일 수 있을지 고민하며 돌파구를 찾으려 노력한다"고 합니다. "새로운 편의시설을 추가해야 할지, 인테리어가 오래되어 보이지는 않는지 고민해요. 인테리어를 새로 단장하고 편의시설을 업그레이드하면 요금을 인상할 수 있고 예약률을 높이는 데 효과가 있습니다."

예약률과 긍정적인 후기 등 숙소 실적은 요금 조정에 있어 가장 좋은 길잡이가 되어줄 수 있습니다.

숙소와 호스팅 스타일은 시간이 지남에 따라 달라질 수 있습니다. 새로운 이웃이 이사 오거나 현지 규정이 바뀌는 등 호스트가 통제할 수 없는 사항도 있을 수 있으며, 편의시설을 추가하거나 숙소 이용규칙을 변경하는 것처럼 호스트가 통제할 수 있는 부분도 있습니다.

숙소에서 제공하는 사항이 정확하게 반영되도록 숙소 페이지 정보를 계속 업데이트하세요. 숙소 페이지에 제공하는 정보가 많을수록 게스트가 본인에게 적합한 숙소인지 판단하는 데 도움이 됩니다.

일반적인 업데이트에는 다음이 포함됩니다.

• 숙소 사진: 숙소 사진을 통해 계절이나 인테리어의 변화를 보여주세요.

• 숙소 편의시설: 게스트는 인기 편의시설로 검색 결과를 필터링하는 경우가 많으므로 숙소 편의시설 정보를 최신 상태로 유지하세요.

• 숙소 설명: 숙소에 큰 변화가 있거나 숙소 매력도를 높이는 주요 편의시설이 추가되었다면 숙소 설명에 포함하세요.

케냐 말린디의 사업가이자 전 호스트 자문 위원인 파멜라 님은 예약률을 올리고자 하는 호스트에게 다음과 같은 질문을 던진다고 합니다. "숙소 페이지를 마지막으로 수정한 게 언제인가요?"

게스트에게 신속하게 응답하는 것도 예약률 향상에 도움이 됩니다. 파멜라 님은 사진을 자주 업데이트하고 게스트에게 신속히 응답하라고 권합니다. 또한, 달력을 이용해 근처의 비슷한 숙소와 내 숙소의 요금을 정기적으로 비교해 보는 것도 도움이 된다고 하네요.

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