숙소 페이지에 세금 추가하기

에어비앤비에는 세금을 더 쉽게 관리할 수 있는 도구가 있습니다. 맞춤 세금 도구를 사용하면 숙소에 대한 게스트로부터 세금을 징수하는 데 도움이 됩니다. 이제 대부분의 호스트가 이용할 수 있으며, 전문 호스팅 도구를 사용하는 경우에만 이용할 수 있는 것이 아닙니다.

맞춤형 세금 도구를 사용하여 게스트로부터 세금 징수하기

호스트로서 예약에 대해 특정 세금을 징수하고 납부해야 하는 의무가 있는 경우, 에어비앤비의 맞춤 세금 도구를 사용하여 게스트로부터 직접 세금을 징수할 수 있습니다. 이 도구를 사용하면 세금 유형, 세금 징수 방식(예약당 비율, 게스트당 수수료, 1박당 수수료 또는 1박당 게스트당 수수료), 세금 징수 대상(1박 요금, 수수료 및 기타 요금)을 설정할 수 있습니다.

숙소에 부과되는 세금의 납부 방식

저희가 회원님을 대신해 세금을 수금 및 납부하지 않는 지역 또는 관할권에 있거나, 일부 세금만 자동으로 수금 및 납부하는 경우: 저희가 회원님을 대신해 자동으로 수금 및 납부하는 세금과 별도로, 회원님은 숙소에 세금을 추가할 수 있습니다.

• 제출하는 세금: 추가하는 모든 세금은 게스트에게 부과되며, 세무 당국에 제출하실 수 있도록 귀하에게 전송됩니다.
• 에어비앤비가 납부하는 세금: 게스트를 대신하여 에어비앤비가 자동으로 수금하는 모든 세금은 당사가 세무 당국에 직접 납부합니다.

맞춤 세금 도구를 사용하면 설정 사항에 따라 세금이 계산됩니다. 게스트는 요금 내역의 세금 섹션에서 호스트가 적용한 모든 세금을 확인할 수 있습니다. 관세가 게스트에게 청구되며, 세무 당국에 제출하실 수 있도록 해당 금액이 회원님께 전송됩니다.

과세 가능 항목

• 1박당 요금
• 관리비, 커뮤니티비, 침구비를 포함한 추가 수수료
• 청소비
• 숙박가능인원
• 숙박 일수

세금을 추가할 수 없는 경우

• 에어비앤비 서비스 수수료
• 보증금

이 도구는 특정 조건에서는 사용할 수 없으며, 이 도구를 통해 수금할 수 있는 세금 유형이 필요에 부응하지 않을 수 있습니다. 세금을 추가할 수 없는 이유에 대해 자세히 알아보세요.

과세 기준으로 지정할 수 있는 항목

과세 기준은 예약 대비 비율(%)로 청구하는 항목에 대해서만 선택할 수 있습니다. 그 외 다른 유형의 요금은 과세 기준으로 선택할 수 없습니다.

에어비앤비 Luxe 숙소가 아닌 숙소를 호스팅하는 경우, 호스트 지정 세금 규칙의 과세 기준으로 다음과 같은 요금 항목을 사용할 수 있습니다.

• 기본 요금
• 청소비
• 침대시트 및 수건 요금
• 리조트 수수료
• 관리비
• 커뮤니티 수수료

하나의 규칙에 대해 여러 개의 과세 기준을 선택할 수 있습니다. 단, 선택한 요금 항목에 대해 금액을 설정한 경우에만 세금이 계산됩니다.

개별 숙소에 세금을 추가하는 방법

숙소에 대해 세금을 수금하여 납부하는 경우

'에어비앤비가 제출하는 세금' 섹션에는 에어비앤비가 회원님을 대신해 수금하고 제출하는 세금이 표시됩니다. 이미 징수하는 세금에 더 많은 세금을 추가하실 수 있습니다. 이 세금은 호스트님을 대신하여 자동으로 수금하는 세금과 별도로 수금됩니다. 추가하신 세금은 게스트에게 청구되어 세무 당국에 제출하실 수 있도록 회원님에게 전송됩니다. 에어비앤비가 징수한 세액을 확인하실 수 있습니다.

등록번호 입력하기

숙박세 등록번호

대부분의 관할 지역에서는 숙박세 등록번호(관할 세무 당국에서 배정하는 고유 번호)를 발급합니다. 관할 지역에 따라, 이 번호는 숙박세 관련 등록번호나 현지 사업자 등록 또는 계정 번호가 될 수 있습니다. 예를 들어, 플로리다에서 숙박세 등록번호는 판매세에 대한 주(州) 판매세 등록번호와 관광개발세에 대한 카운티 관광개발세 번호입니다.

관할 지역뿐만 아니라 수금하는 특정 세금 유형에 따라 숙박세 등록번호가 달라질 수 있습니다.

관할 지역별 면세 조건

특정 요건을 충족하는 예약의 경우 세금이 면제될 수 있습니다. 면제 요건은 숙소가 위치한 관할 지역에 따라 다릅니다. 예를 들면 다음과 같습니다.

• 관할 지역 Y - X박이 넘는 예약에는 세금이 부과되지 않습니다(장기 숙박 면세).
• 관할 지역 Z - 특정 조건에 따라 첫 X박에만 과세합니다(부분 숙박 면세).

이 입력란은 선택 사항입니다. 해당 지역에 적용되는 면세 조건이 있는지 현지 세무 당국에 확인하시기 바랍니다.

관광세 상한액

일부 관할 지역의 경우, 예약 건당 부과할 수 있는 관광세에 상한 금액이 정해져 있습니다. 통상적으로 1인·1박당 최대 금액이 상한 금액이며, 이를 최대 한도 또는 최대 한도 규정이라고 부릅니다. 예를 들면 다음과 같습니다.

• 관할 지역 X에서 숙소를 예약하면 첫 7박까지는 3%의 관광세가 부과되며, 관광세 최대 한도 금액은 1인·1박당 5유로를 적용하여 계산합니다. 예를 들어 두 명의 게스트가 3박 4일의 숙박을 예약하는 경우, 숙박 기간이 7박 이내이므로 1박 요금의 3%가 관광세로 부과되며, 관광세 총액은 최대 한도 금액인 30유로를 초과할 수 없습니다. 이 사례에서 부분 숙박 면세 기준은 '첫 7박'입니다.

해당 지역에 적용되는 관광세 최대 한도 금액이 있는지 현지 세무 당국에 확인하시기 바랍니다.

계절별 관광세 세율

계절에 따라 요금이 다른 지역에 숙소가 있는 경우, 이제 맞춤 세금 도구에서 해당 요금을 설정하실 수 있습니다. 세율과 해당 세율이 적용되는 기간만 추가하시면 됩니다. 설정이 완료되면, 게스트에게 정확한 요금이 부과되도록 숙박 날짜에 따라 세금이 부과됩니다.

세금 납부 방식

이 도구를 통해 추가한 세금은 게스트에게 청구되며, 예약 대금 과는 별도로 호스트에게 지급됩니다. 호스팅 대금은 숙박 요금, 청소비, 예약별로 부과하는 기타 수수료를 포함하며, 호스트 서비스 수수료가 차감된 금액입니다. 수금할 세액은 호스트가 직접 입력해야 합니다. 또한, 호스트에게는 관할 세무 당국에 예약과 관련된 모든 세금을 제출, 납부 및 신고할 의무가 있습니다. 세금 신고 및 납부에 대해 자세히 알아보세요.

세금이 총 요금에 미치는 영향

세금을 추가하면 요금 총액이 증가합니다. 따라서 기존의 1박 요금에 세금이 포함되어 있었다면, 요금을 동일하게 유지하기 위해서는 새로운 세금을 추가한 후 1박 요금을 조정해야 합니다.

에어비앤비가 관할 세무 당국과 공유하는 정보

회원님의 이름, 숙소 주소, 관련 사업자등록번호와 납세자번호, 숙박 요금, 서비스 수수료, 총 예약, 납부 세액, 예약 일자 및 거래 일자 등과 같은 거래 및 세무 관련 데이터와 기타 정보를 관할 세무 당국에 공개할 수 있습니다.