시안의 임대주 등록 절차는 어떻게 진행하나요?

시안시 산업 및 상업 관리국 (Xi 'an City Industrial and Commercial Bureau) 은 사업자 소유주 Rendering Homestay Services를 홍보하기 위한 서신을 발행했으며, 2018년 11월 30일 이전에 시안의 에어비앤비 호스트에게 사업자 등록을 요청했습니다. 참고하실 수 있도록 다음 질문과 답변을 준비했습니다.

참고: 다음 질문과 답변은 에어비앤비가 회원님께 법적 자문을 제공하는 것이 아닙니다. 실제 상황에 따라 관련 기업 또는 전문 부서와 상의하시기 바랍니다.

질문: 시안 호스트는 모두 숙소를 등록해야 하나요?

답변: 산업상업청에 따르면, 현재 에어비앤비 플랫폼에서 근무하고 있는 시안의 중국 호스트는 숙소를 등록해야 합니다.

질문: 외국인 호스트입니다. 등록도 필요한가요?

답변: 현재 이 등록에는 외국인 호스트가 등록하지 않습니다.

질문: 다른 도시에 숙소를 등록해야 하나요?

답변: 다른 도시에 위치한 산업 및 상무부로부터 관련 통지를 받지 못했습니다. 저희 회사에서 게시한 뉴스나 발표를 확인해주세요.

질문: 이미 영업허가를 받았습니다. 다시 등록해야하나요?

답변: 법률 전문가의 의견을 구하는 것이 좋습니다. 일반적으로 숙소 또는 숙소 서비스에 적용되는 영업허가 및 호스팅하는 숙소 주소가 있는 경우, 재등록할 필요가 없습니다.

질문: 숙소가 여러 개 있습니다. 어떻게 등록해야 하나요?

답변: 산업 및 상무국의 조언에 따라, 여러 개의 숙소가 있는 경우, 호텔 서비스를 제공하는 유한책임회사로 등록할 수 있으며, 여러 숙소가 지점 역할을 합니다. 개인 소유의 개인 사업자로 등록하려면 각 숙소를 별도로 등록해야 합니다.

질문: 저희 숙소는 여러 단기 임대 플랫폼에서 찾을 수 있습니다. 등록은 어떻게 하나요 ？

답변: 산업상업부 요건에 따라 등록 신청은 1회만 가능하며, 사업 허가를 취득한 후 각 플랫폼에 제출할 수 있습니다.

질문: 등록 수수료가 있나요?

답변: 산업 및 상무부에서 등록에 대해 어떠한 관리 수수료도 부과하지 않습니다.

질문: 위챗/알리페이/시안 레드 실드 네트워크 등록 처리, 실시간 등록 처리, 제3자 등록 처리의 차이점은 무엇인가요?

답변: 산업상업청의 소개에 따르면, 위챗/알리페이/시안 레드 실드를 통해 등록하는 경우, 등록 과정에서 사업 활동에 대해 'Shuangsheng 지점' 과 '홈스테이 서비스' 를 선택하시기 바랍니다. 등록 절차를 완료하는 데 약 3일이 소요됩니다. 시안의 산업통상자원부 부동산은 개인, 산업 및 상업 재산의 영업 허가를 신청할 수 있는 주택 소유주를 위한 원스톱 그린 서비스 채널을 개설했습니다. 제3자를 선택하면 직접 신청하는 시간을 절약할 수 있으며, 또한 연간 보고서 및 세금 신고와 관련하여 제3자의 등록에 대한 신속한 조언을 받을 수 있습니다.

질문: 개인 업체나 회사로 등록하려면 어떻게 해야 하나요?

답변: 산업상업청에 따르면, 숙소를 개별 사업자로 등록하는 경우, 신분증과 숙소 주소만 제출하시면 되며, 숙소 또는 이웃의 동의를 위해 약정서를 받을 필요가 없습니다. 회사로 등록하려면, 법에서 요구하는 기타 등록 서류 (자세한 내용은 시안 레드 실드 네트워크 참조) 와 더불어 숙소를 위한 약속 서신에 서명하고 이웃의 동의를 받아야 합니다.

질문: 개인 업체나 회사로 등록하려면 어떻게 해야 하나요?

답변: 법률 전문가의 의견을 구하는 것이 좋습니다. 저희의 이해에 따라 고려사항은 다음과 같습니다. 실시간 등록을 담당하는 산업통상자원국은 다릅니다 (회사는 시안 샹셩 지사 등록회장에 등록되어 있습니다, 주소: 가옥신1차로 6번지, 가옥신1번가, 얀구, 시안구, 전화: 029-88375101). 개인사업자 등록에 필요한 절차와 서류는 간단하지만 (신분증과 주소만 필요함), 여러 주택의 등록은 산업통상업국과의 협의가 필요합니다. 회사로서 등록 절차 및 증빙 서류는 비교적 복잡하지만, 같은 회사의 여러 주택 지점을 사용할 수 있으며, 일반적으로 투자 금액에 대해서만 합법적으로 회사에 연락할 수 있습니다.

질문: 등록이 완료되면 홈스테이를 통해 벌어들인 소득에 대해 세금을 납부해야 하나요?

답변: 전문 세무사의 조언을 구하는 것이 좋습니다. 시장주체 등록을 완료한 후 30일 이내에 세무서에 세금 등록을 신청하시기 바랍니다. 국가 세금 감면 정책을 숙지하고, 세금 신고를 제때 제출하는 것을 잊지 마세요.

질문: 등록 완료는 이제 홈스테이를 위해 집을 임대하는 것이 합법적이라는 뜻인가요?

답변: 법률 전문가의 의견을 구하는 것이 좋습니다. 등록을 완료하면 홈스테이 서비스를 제공하는 시장주체로 성공적으로 등록하셨다는 의미입니다. 법에 따라 안전 관리, 소방 보호 등이 필요한 경우, 홈스테이 서비스 제공을 위해 해당 요건을 충족해야 합니다. 또한, 등록이 완료되면 매년 비즈니스 웹사이트에 연간 보고서를 제출하셔야 합니다.

질문: 등록 후 사업 허가를 에어비앤비 플랫폼에 업로드해야 하나요?

답변: 필요한 경우 영업 허가를 별도로 업로드하는 방법을 알려드리겠습니다. 앱 메시지 창에 주의를 기울여주세요.

[업데이트 날짜: 2018년 11월 29일]

질문: 11월 30일 이전에 등록할 수 없었습니다. 11월 30일에 등록하거나 나중에 숙소가 오프라인으로 전환되나요?

답변: 산업통상자원부의 조언을 구하는 것이 좋습니다. 또한 산업통상자원부와 긴밀한 접촉을 유지할 것입니다. 교육청이 적시에 허가를 받지 않은 숙소를 요청하는 경우, 최대한 빨리 알려드리고 구제수단을 제공할 것입니다.

질문: 실시간 등록의 위치가 변경된 이유는 무엇인가요?

답변: 호스트의 적시에 등록 처리를 위해 시안 산업 및 상무국의 Shuangsheng 지점에서는 개별 홈스테이 허가 등록 지점을 추가했습니다.

질문: 숙소 숙소가 여러 개 있습니다. 각 숙소에 대한 영업 허가를 업로드해야 하나요?

답변: 각 숙소에 대한 영업 허가를 업로드해야 합니다.

질문: 여러 숙소를 아우르는 영업허가가 있습니다. 한 번만 업로드할 수 있나요?

답변: 사업 허가증으로 여러 숙소에 적용되는 경우, 여러 숙소에 대해 동일한 영업 허가를 업로드할 수 있습니다. 현재로서는 각 숙소를 별도로 업로드해야 합니다. 법규와 정책이 명확해짐에 따라 제품 기능을 점진적으로 최적화할 것입니다.

질문: 에어비앤비를 지원하는 기기에서 영업 허가를 업로드할 수 있나요?

답변: 현재로서는 웹페이지나 모바일에서 영업 허가 정보를 업로드하실 수 있습니다.

질문: 업로드는 어떻게 하나요?

답변: 등록된 홈페이지에서 '등록' 열 을 찾으시면, 사업자 등록증을 업로드하실 수 있습니다.

질문: 사업자 등록증을 업로드하지 못했거나 잘못된 파일을 업로드한 경우 어떻게 해야 하나요?

답변: 업로드에 실패했거나 잘못된 파일을 업로드한 경우, 다시 시도하실 수 있습니다.

질문: 업로드가 완료되었는지 어떻게 알 수 있나요?

답변: 업로드가 완료되면 업로드가 완료되었다는 안내와 '등록' 페이지에 업로드하신 사업 허가 정보를 확인할 수 있습니다. 업로드가 실패하면 오류 메시지가 표시됩니다.

Q: 업로드 후 영업허가 정보가 수락되었나요? 아니면 여전히 에어비앤비에 대한 평가가 필요한가요?

답변: 에어비앤비는 관련 법에 따라 회원님의 정보를 확인하고 평가 결과에 대한 피드백을 제공할 수 있습니다.

질문: 저는 현지인이 아닙니다. 현지인으로 정보를 등록하고 업로드할 수 있나요? 평가가 실패하면 표시되나요?

답변: 전문업체 또는 산업통상업국 (Bureau of Industry and Commerce) 과 상의하시기 바랍니다. 사업 허가를 통해 임대하는 숙소를 충당하는 한, 검토를 위해 업로드하실 수 있습니다.

질문: 업로드한 정보가 공개될 수 있나요?

답변: 에어비앤비는 회원님의 정보를 보호하며, 법이 허용하거나 정부 당국의 요구에 따라 해당 정보를 공개할 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 전자상거래 사업자는 공개 영업 허가 정보를 홈페이지에 보관해야 합니다.

질문: 향후 숙소 임대를 중단하기로 결정한 경우, 이를 위해 어떤 절차를 따라야 하나요?

답변: 전문직 종사자 또는 산업 및 상무부에서 상담하시기 바랍니다.