장기 숙박으로 호스팅 비즈니스를 활성화하는 방법

장기 숙박 예약을 받는 것은 현명한 호스팅 전략일 수 있습니다. 보다 예측 가능한 수입을 올리고, 새로운 게스트 맞이에 드는 수고를 줄일 수 있으며, 더욱 유연하게 호스팅할 수 있습니다.

장기 숙박을 호스팅하면 달력의 예약 일수를 빠르게 채울 수 있습니다. 최소 7박 이상의 주 단위 숙박이나 최소 28박 이상의 월 단위 숙박을 호스팅하면 예약 사이에 애매하게 비는 날짜를 줄일 수 있습니다.

장기 숙박은 보다 예측 가능하고 안정적인 수입을 올릴 수 있다는 장점도 있습니다. 한 달 이상의 장기 숙박을 호스팅하는 경우, 할부 일정에 따라 숙박 대금을 지급받게 됩니다.

다음 단계를 따라 주간/월간 할인 혜택을 제공해 장기 숙박 예약을 유도할 수 있습니다.

1. 달력에서 설정 아이콘을 누르거나 클릭하세요.

2. '요금' 탭에서 화면을 내려 '할인'으로 이동하세요.

3. 주간 또는 월간을 선택하세요. 에어비앤비에서 호스트님의 숙소와 동일한 지역의 비슷한 숙소에 대한 수요에 기반하여 할인율을 제안해 드립니다.

4. 슬라이더를 0%~99% 사이에서 이동하여 할인율을 조정하고, 할인율에 따라 주간 또는 월간 평균 요금이 어떻게 변화하는지 확인하세요.

5. 아래의 게스트 요금을 선택하여 수수료와 호스팅 수입을 포함한 요금 상세 내역을 확인하세요.

6. '저장'을 누르거나 클릭하면 원하는 할인율이 설정됩니다.

일부 호스트는 장기 숙박 게스트를 유치하고 싶어 합니다. 임시 숙소를 찾고 있는 직원이나 학생을 겨냥해 지역 회사나 대학에 숙소 링크를 공유하기도 하죠.

텍사스주 오스틴의 슈퍼호스트 패트리샤 님은 "저는 장기 숙박 예약만 받습니다."라며, "1~3개월가량 파견 근무를 해야 하는 전문직 종사자를 대상으로 한 숙소를 운영하고 싶어요."라고 말합니다.

장기 숙박을 호스팅하면 새로운 게스트를 맞이하기 위해 숙소를 준비하는 시간이 줄어들고, 게스트와 메시지를 주고받거나 숙소를 청소하는 등 예약 관리에 드는 수고를 덜 수 있습니다.

예를 들어, 한 달에 여러 건의 예약을 받아 매번 게스트에게 메시지를 보내는 것과 비교했을 때, 한 달간 숙박하는 게스트 한 명에게 보내는 메시지는 훨씬 적겠죠.

숙소를 깔끔하게 관리하기 위해 청소 서비스 및 청소용품을 제공하는 호스트도 있습니다. 멕시코시티의 슈퍼호스트 오마르 님은 "원활한 숙박을 돕기 위해 매주 청소 서비스를 무료로 제공하고, 깨끗한 침구와 기본적인 물품을 채워줍니다."라고 설명합니다. 현재 오마르 님은 가족 여행객과 재택근무자를 대상으로 한 번에 최대 6주까지 예약할 수 있는 장기 숙박을 호스팅하고 있습니다.

숙소에 머물지 않는 기간이 긴 호스트라면 장기 숙박 예약을 받는 것이 더 효과적인 호스팅 전략일 수 있습니다. 매사추세츠주 노샘프턴에서 공동 호스트로 활동하는 매기 님의 경우, 부모님이 푸에르토리코에서 겨울을 보내시는 동안 비어 있는 집을 호스팅하고 있습니다. "집을 비워 두었을 때는 소득이 전혀 없었지만, 이제는 에어비앤비 호스팅으로 월 소득 3,500달러를 올릴 수 있게 되었다."라며 장기 숙박 호스팅으로 수입을 올리게 된 경위를 설명합니다.

장기 숙박 호스팅은 단기 임대를 규제하는 지역에서 특히 유리할 수 있습니다. 숙소의 최소/최대 숙박 일수 설정이 지역 법규를 준수하는지 다시 한번 확인하세요.

단기 숙박과 장기 숙박을 모두 허용하는 지역에서 호스팅하신다면, 필요에 따라 주기적으로 설정을 조정해보세요. 이렇게 하면 지역의 성수기/비수기에 최대한 맞추면서도 월 단위 숙박 사이에 남는 며칠이나 몇 주에 게스트 예약을 받을 수 있습니다.

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