막바지 예약을 받는 5가지 방법

인기가 많은 숙소라도 예상치 못한 공실이 발생할 수 있습니다. 막바지 예약을 유도하고 수입을 극대화할 수 있는 5가지 방법을 확인해 보세요.

막바지 예약 할인을 제공하면 게스트의 리스팅 예약을 유도하는 데 도움이 되며, 이 할인은 체크인 날짜까지 1~28일 남은 시점에 확정된 예약에 적용됩니다.

지난 60일간의 요금 중간값을 기준으로 10% 이상의 할인을 제공하면 리스팅 페이지와 검색 결과에 할인가가 강조되어 표시됩니다. 기존 요금에는 취소선이 그어지고 그 옆에 할인된 요금이 표시되는 거죠.

막바지 예약 할인을 추가하는 방법은 다음과 같습니다.

• 리스팅 달력에서 요금 책정 탭으로 가세요.
• 다른 할인 기능 더 보기를 누르세요.
• 막바지 예약 할인으로 스크롤을 움직여 할인 추가를 누르세요.
• 체크인 1일 전에서 28일 전까지 할인을 적용하는 일수를 입력하세요.
• 적용 할인율을 입력하세요.

예약 시점을 기준으로 할인율을 다르게 설정할 수 있습니다. 예를 들어, 체크인 날짜가 가까워질수록 할인율이 점차 높아지도록 설정할 수 있습니다.

스마트 요금을 사용하도록 설정한 경우 막바지 예약 할인은 적용되지 않습니다.

최소 숙박 일수를 줄여 단기 숙박을 허용할 경우, 단기간만 숙박하려는 게스트의 관심을 끌 수 있습니다.

숙박 일수 요건을 변경하는 방법은 다음과 같습니다.

• 리스팅 달력에서 예약 가능일 탭으로 가세요.
• 숙박 기간 아래의 최소 숙박 일수를 누르세요.
• 원하는 일수로 최소 숙박 일수를 수정하세요.

체크인 요일에 따라 최소 숙박일을 조정할 수 있습니다. 예를 들어, 일부 호스트는 금요일이나 토요일에 시작되는 예약과 다른 요일에 시작되는 예약의 최소 숙박 일수를 다르게 설정합니다.

'비슷한 숙소 비교' 기능을 활용해 미예약 날짜에 대해 경쟁력 있는 요금을 설정할 수 있습니다. 같은 날짜에 같은 지역 내 비슷한 숙소의 평균 요금을 확인하고 1박당 요금을 조정하는 것이 좋습니다.

비슷한 숙소와 요금을 비교하는 방법은 다음과 같습니다.

• 리스팅 달력에서 요금 탭으로 가세요.
• 최대 31일까지의 기간을 선택하세요.
• 비슷한 숙소 보기를 누르세요.

지도에 위치, 크기, 편의시설 등의 요인을 기준으로 근처 비슷한 숙소의 평균 요금이 표시됩니다. 지도에 있는 버튼을 누르면 예약된 숙소와 예약되지 않은 숙소가 표시됩니다.

호주 뉴사우스웨일스주의 슈퍼호스트인 펄리시티 님은 "전 항상 제 숙소 요금이 경쟁력 있는지 확인하고 있기 때문에, 같은 지역의 다른 호스트는 1박당 얼마를 받고 있는지 파악하고 싶어요"라고 기능을 활용하는 이유를 설명합니다.

예약이 없는 날짜에 대해 요금을 낮추면 게스트의 예약을 유도할 수 있습니다. 비슷한 근처의 다른 숙소보다 요금이 낮을수록 검색 순위가 높아지는 경향이 있습니다.

언제든지 호스팅 수입 목표에 맞게 요금을 조정하실 수 있습니다.

체크인 날짜가 임박한 예약을 허용하는 것도 비수기 예약률을 높이는 데 도움이 됩니다. 예약 마감 시한을 짧게 설정하거나, 예약 전후로 항상 준비 시간이 필요한 게 아니라면 해당 시간대를 예약 가능으로 설정하실 수 있습니다.

미국 아칸소주 리틀록의 슈퍼호스트 마이랜다 님은 "여행 중 급하게 숙소를 찾아야 하는 게스트의 사정을 이해하기 때문에 예약 요청을 보낼 수 있는 기간에 제한을 두고 싶지 않다"라며 "다음 날 예약이 없더라도 항상 숙소를 청결하게, 언제든 게스트를 맞이할 수 있는 상태로 관리하면 되니까요."라고 노하우를 공유했습니다.

예약 마감 시한 또는 준비 시간을 변경하는 방법은 다음과 같습니다.

• 리스팅 달력에서 예약 가능일 탭으로 가세요.
• 예약 마감 시한 또는 준비 시간을 여세요.
• 원하는 일수를 선택하세요.

설정한 예약 마감 시한 이후에 들어오는 예약 요청을 허용할 수도 있습니다. 이 경우, 해당 예약 요청을 검토하고 수락 여부를 결정하라는 안내가 표시됩니다.

호스트는 인터뷰 참여에 대한 대가를 받았습니다.

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